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Einfach & Unkompliziert

Drei Zimmer Wohnung in Klarenthal

Kaltmiete: 747.90€

Zimmer: 3

Wohnfläche: 77 m²

Etage: 2

Allgemeine Informationen

Typ: 3-Zimmer-Wohnung

Etage: 2

Wohnfläche: 77 m²

Zimmer: 3

Bezugsfrei ab: Ab Sofort

Baujahr: 1970

Kosten

Kaltmiete: 747.90€

Nebenkosten: 240€

Gesamtmiete: 987.90€

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: Gepflegt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage, die sich auf einer großzügigen Grünanlage mit schönem, alten Baumbestand befindet. Die Gebäude wurden 1999 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie wurde laufend saniert, zuletzt im Jahre 2014. So wurden z.B. die Fassade, das Treppenhaus und der Eingangsbereich durch ein professionelles Gestaltungs- und Farbkonzept in Szene gesetzt. Der Eingangsbereich verfügt über eine moderne Briefkastenanlage sowie eine Wechselsprechanlage. Energieeffiziente Isolierglasfenster und eine Vollwärmedämmung tragen zur hervorragenden Energiebilanz bei. Die Beheizung erfolgt per Gaszentralheizung, Kabelanschluss ist vorhanden. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss und einen herrlich großzügigen Sonnenbalkon, der sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer zugänglich ist. In den Wohnräumen befindet sich ein wertiger Laminatboden im Eiche-Dekor, der nicht nur wie Holz aussieht, sondern sich auch so anfühlt. Die Wände sowie die Heizkörper, Zimmertüren und Fensterrahmen sind weiß. Das Wannenbad mit Tageslicht ist mit formschönen Badkeramiken aus der Duravit-Designserie ‚D-Code‘ ausgestattet. Weiße Wandfliesen und anthrazitfarbene Bodenfliesen, die sich auch in der Küche wiederfinden, stehen für konsequente Qualität und zeitloses Design. Ein Telefon/DSL-Anschluss und ein FISchalter sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur Wohnung mieten Sie einen Stellplatz für zusätzlich 30 € / mtl.

Ausstattung

Normal

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich Wiesbaden-Klarenthal in einer ruhigen Anligerstraße in grünem Umfeld. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In nur 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Apotheke. Friseurgeschäfte, Optiker, eine Postfiliale und eine Bank sind ebenfalls in der näheren Umgebung und bis zur Hochschule Rhein-Main ist es nur ein Katzensprung. Die Anbindung an den ÖPNV ist auch gut: Die Haltestelle "Anne-Frank-Str." ist nur wenige Schritte entfernt. Hier haben Sie Anschluss an die Linien 2, 5, 14 und 17. Und falls Sie mal raus ins Grüne wollen, die Waldwege in Richtung Taunusstein laden zum Spazierengehen und Joggen ein.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.

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